Tagarchief: BouwhulpGroep

De beperking van het gemiddelde in de woningbouw

Geplaatst op mei 21, 2012door | Een reactie plaatsen

Veel van hetzelfde

Onlangs sprak ik een goede kennis over de nieuwe ‘conceptuele’ aanbestedingsvorm. Zijn eerste reactie was: Het aanbod is altijd hetzelfde, alleen de gevel verschilt wat.
Van innovatie is geen sprake. De zoektocht vanuit het aanbod is gericht op de gemiddelde vraag, zoals die door de professionals wordt ingevuld. Dit geldt zowel voor aanbieders (bouwers, ontwikkelaars) als voor vragers (corporaties, beleggers). Vanuit dat oogpunt beweegt er nog weinig en zijn we met z’n allen bezig de volkswoning in drie prijsklassen in te delen. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor renovatie. Vanuit de aanbieder wordt gezegd dat dit de wens is van de markt en vanuit de professionele opdrachtgever wordt alleen gedacht aan de ‘gemiddelde’ bewoner. Het zijn op deze wijze bijna dezelfde ingrediënten waarop in het verleden in Oost Europa de planeconomie gestuurd werd. Het eeuwige gemiddelde domineerde daar de markt.

Verder lezen →

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Levensduurdenken, Serie van één, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , ,

Het succes van MIAR

Geplaatst op mei 11, 2012door | Een reactie plaatsen

Door: Yuri van Bergen

Het is goed om in de markt te constateren dat steeds meer partijen op zoek zijn naar nieuwe vormen van samenwerking, waarbij kennis en kunde van alle partijen optimaal worden benut. De MIAR-methode (Methode Innovatiestimulerend Aanbesteden en Realiseren) is er een van.

Als je na de workshop die voor Futura is georganiseerd terugkijkt, dan beantwoordt de methode aan de verwachtingen vanuit de markt. De vijf eisen, die vanuit de opdrachtgeverspraktijk gesteld zijn, betreffen:

  1. Het verbeteren van de prijs-kwaliteitsverhouding door o.a. de stapelkosten te beperken
  2. Het optimaler benutten van de kennis, die aanwezig is in de keten
  3. Meer ruimte scheppen voor het bijzondere in het project door beter gebruik te maken van de projectoverstijgende overeenkomsten
  4. Maximaal benutten van de eigen kennis en kunde als opdrachtgever
  5. De continuïteit van kennis in het proces zo goed mogelijk ruimte geven en zo de basis leggen voor een verbeterde kwaliteitsborging.

Het zijn deze aspecten die vanuit de vraagkant als belangrijk worden beschouwd. Het is nu aan de praktijk om dit verder in te vullen en uit te bouwen.

BouwhulpGroep

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Collectief bouwmeesterschap, MIAR, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , , , , , , , , ,

Nieuwe selectiemethoden vereisen studie vooraf

Geplaatst op mei 7, 2012door | 1 reactie

Auteurs: Martin Liebregts en Yuri van Bergen

Programmastudie, een creatieve puzzel

Een programmastudie richt zich op de samenhang tussen de huidige en toekomstige vraag en het aanbod. De integraliteit bestaat eruit dat alle aspecten (kwaliteit, kosten, sociaal) op alle schaalniveaus in hun context beschouwd worden en geïllustreerd worden via concepten ofwel varianten. Het is een mond vol om te zeggen dat het programma het resultaat is van een ontwerpproces, waarbij alle onderdelen met elkaar in verband worden gebracht om de gewenste kwaliteitsaanpassing te verbeelden. Een programma is geen optelsom van prestaties, maar is vooral een waardering en/of keuze die illustreert waarnaar gezocht wordt. Het is een combinatie van vastomlijnde prestaties en een verhaal over de toekomst. Bijgevoegde figuur laat de puzzelstukjes zien en geeft de stappen aan, die bij een programmastudie gezet worden. Een programmastudie is een zoektocht en een creatieve puzzel, waarbij gebruik gemaakt wordt van alle benodigde disciplines. In wezen is hier bij de kwaliteitsaanpassing van de bestaande (woning)bouw allereerst een conceptontwikkelaar aan het werk, die via inventarisatie en analyse poogt mogelijkheden te verbeelden met de bijbehorende consequenties. Tijdens zo’n creatief proces zoekt de conceptontwikkelaar draagvlak voor het toekomstbeeld bij de betrokken partijen. Voor zover er sprake is van een groepsproces, is dit toch vooral bedoeld om het speelveld in kaart te brengen.

Verder lezen →

Één reactie

Geplaatst in Collectief bouwmeesterschap, MIAR, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , , , ,

Het Orakel bereikt Amsterdam…

Geplaatst op april 12, 2012door | Een reactie plaatsen

De SEV Roadshow doet de beurs Building Holland aan met het Orakel om de dilemma’s rond energiebesparing in de bestaande woningbouw te beschouwen. Het kernteam van de Roadshow bestaat voor deze gelegenheid uit professor Jan Rotmans (Drift), Jan Willem Croon (CC Projects) en Jan Willem van de Groep (SEV EnergieSprong).

In de traditie van het Orakel van Delphi van ruim twee duizend jaar geleden, poogt dit orakel zienswijzen boven tafel te brengen, die je normaal gesproken niet ziet. De verfrissende nieuwe kijk van de roadshow moet de praktijk van energiebesparing nieuw elan geven.
De corporaties Portaal en Woonwaard bieden –onder leiding van de BouwhulpGroep- tijdens het orakel een praktijkvoorbeeld aan het SEV Roadshowteam met de erbij behorende dilemma’s. Het spel tussen de deelnemers brengt nieuwe horizonnen in het vizier.

Verder lezen →

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Kringloopdenken, Orakel van Delphi, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , , , , , , ,

Renovatiehuis, innovatie met vertrouwen

Geplaatst op april 5, 2012door | Een reactie plaatsen

Opnieuw zijn we er in geslaagd om de beurs een eigen hart te geven door het Renovatiehuis. Gezamenlijk hebben marktpartijen laten zien dat ze samen kunnen bouwen en dat innovatie juist ontstaat door het samenspel van mensen en producten. Dat is pas integraal werken. Het filmpje biedt in een beeld hoe innovatie een ambachtelijke grondslag heeft.

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=NL45qNgL8fU]


Van 6 t/m 8 maart 2012 vond in de Brabanthallen de nieuwe vakbeurs Renovatie plaats. In het exclusieve Renovatiehuis, een initiatief van de BouwhulpGroep en ontworpen en gerealiseerd door de BVR-groep, konden bezoekers verschillende fases van renoveren live ervaren. Bekijk hier de ‘making of’.
Kijk voor meer informatie op www.renovatiebeurs.nl.

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hollands-Ontwerp Award, Kringloopdenken, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , , , , , ,

Hollands-Ontwerp Award geeft zicht op de toekomst

Geplaatst op april 3, 2012door | Een reactie plaatsen

Voor de derde keer is de Hollands-Ontwerp Award uitgereikt. Een prijs voor studenten van hogescholen en universiteiten die een nieuwe kijk gaven op de gebouwde voorraad in Nederland. Altijd verrassend, inspirerend en beeldend. Het filmpje laat je iets zien van de achtergronden.

[youtube http://www.youtube.com/watch?v=1VOSINSWWOY]


Van 6 t/m 8 maart 2012 vond in de Brabanthallen de eerste editie van Renovatie plaats. Een impressie van het evenement, met o.a. Elco Brinkman (Bouwend Nederland), Frank Donkers (Kingspan) en Yuri van Bergen (BouwhulpGroep).

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hollands-Ontwerp Award, Kringloopdenken, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , , , , , ,

Op zoek naar de serie van 1000!

Geplaatst op maart 29, 2012door | Een reactie plaatsen

Door: Sjoerd KlijnVelderman

De afgelopen maanden hebben weer flink in het teken gestaan van selecties waar natuurlijk alle registers los gaan om het mooiste, beste, goedkoopste plan te maken. Als conceptaanbieder hebben we geluk dat “onder de motorkap” het wel goed zit, eigenlijk is de afwijking op hetgeen we al wisten wat het moeilijk maakt.

Dat die afwijking nu vooral bestaat uit onderzoeken “wie is de klant, wat wil de klant nu echt en hoe vertaald dat zich tot ons concept” heeft mij aan het nadenken gezet. Als ik nu even terug kijk op wat meedoen aan een selectie gemiddeld kost kan ik vaststellen dat van het bedrag wat wij gemiddeld per woning uitgegeven hebben ten tijde van de selectie ik een leuke vakantie had kunnen boeken, leg dat maar eens uit aan een huurder die een huurverhoging moet betalen voor energetische maatregelen!

Verder lezen →

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Collectief bouwmeesterschap, Levensduurdenken, MIAR

Tags: , , , , , , , ,

Van moeten naar kunnen

Geplaatst op maart 21, 2012door | Een reactie plaatsen

Auteurs: Martin Liebregts en Yuri van Bergen

De vorige eeuw kenmerkt zich door een opdrachtenstructuur waarbij het dictaat overheerste. Het bestek gaf aan wat je moest maken en elke ruimte die er gezocht werd om de eigen mogelijkheden te benutten, werd ontzegd. Een complex moest verbeterd worden omdat de administratie dat vond. De medewerkers in de organisatie kregen een duidelijke opdracht of taak waarop afgerekend werd en eigen initiatief hield een risico in. In de eenentwintigste eeuw wordt deze commandostructuur steeds meer losgelaten, mede onder invloed van allerlei communicatietechnieken. Mensen doen steeds meer dingen op de momenten dat ze het willen en kunnen. Ook voor de toekomstige kwaliteitsaanpassingen van de bestaande woningbouw en de bijbehorende samenwerkingen tussen alle betrokken partijen.

Het begint natuurlijk bij de bewoner, die steeds vaker eist dat de kwaliteitsaanpassing plaatsvindt op het moment dat het hen past en er behoefte aan is. Dus de complexgewijze aanpak, die de afgelopen veertig jaar centraal heeft gestaan, gaat plaats maken voor maatwerk op woningniveau. Er komt aanbod dat op deze vraag gaat aansluiten.

Verder lezen →

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Collectief bouwmeesterschap, Serie van één, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , ,

Hellende daken, een beeld vol emotie, energie en ruimte

Geplaatst op maart 19, 2012door | Een reactie plaatsen

Auteurs: Martin Liebregts en Yuri van Bergen

In de naoorlogse periode is het hellend dak bijna gereduceerd tot een zadeldak van 30 of 45º of werd in de geest van het Nieuwe Bouwen vervangen door platte daken. En nog steeds wordt er sober omgegaan met de beeldkracht van de hellende – veelal keramische daken. Vanaf de zeventiger jaren van de vorige eeuw werd hellend vooral gezien als een goedkope manier om kubieke meters te maken. Zij vormden zo een goedkoop alternatief voor de  gemetselde gevel. Ook bij keuze van het afdekkingsmateriaal heeft jaren de goedkope oplossing de boventoon gevoerd. En nu anno 2012 dringt het besef door dat het hellend dak ook een belangrijke rol kan spelen in het beeld van de woning, de straat of wijk. Nog steeds roept het spel van de daken van oudere steden en dorpen een prettig gevoel op bij de toeschouwer (belevingskwaliteit). De kans bij de kwaliteitsaanpassing van de bestaande woningvoorraad is er in gelegen, het dak als beeld vol emotie weer een plaats te geven in de gebouwde omgeving. Maar het dak biedt meerdere mogelijkheden.

Verder lezen →

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Active House, Serie van één, Speuren en Ontwikkelen

Tags: , , , ,

500.000 warmtepompen in 2020

Geplaatst op maart 15, 2012door | 1 reactie

door: Haico van Nunen

Dat is het doel dat het Nederlands Platform Warmtepompen zich heeft gesteld. Op 14 maart 2012 was het nationaal congres warmtepompen. Met negen lezingen zijn tal van benaderingen getoond voor warmtepompen en op welke wijze de toepassing van warmtepompen gemeengoed kan worden. Een van de lezingen ‘warmtepompen integraal onderdeel renovatievisie 2050’ [0,9 Mb], ging in op de kansen binnen de renovatie.

Verder lezen →

Één reactie

Geplaatst in Active House, Collectief bouwmeesterschap, Levensduurdenken

Tags: , , , , , , ,